Законопроєкт, який дозволяє відселяти людей з «хрущовок» і зносити аварійний багатоквартирний будинок за умови згоди 75% мешканців, порушує конституційні права громадян.
Народні депутати, які розробляли ці норми, недостатньо вивчили це питання, вважає колишній міністр з питань ЖКГ України, народний депутат від «Батьківщини» Олексій Кучеренко.
«Проблема комплексна. І пропозиції з її вирішення в такому вигляді, як зараз пропонують депутати, понизивши бар’єр згоди, – протизаконні та суперечать Конституції. Не можна нічого взяти і позбавити права власності. Відповідний закон розроблявся у держкомітеті з питань ЖКГ. Переселення було закладене, а коефіцієнти враховані. Але це все – на добровільних засадах», – сказав Олексій Кучеренко.
Політик запропонував виписувати механізм реалізації, за яким, якщо будинок доходитиме до аварійного стану, мешканці будуть зобов’язані продавати житло за вирахуваною оціночною ринковою вартістю, або приймати рішення про переселення. На думку депутата, треба визнати, що аварійні багатоповерхівки – проблема держави, а не власників приватизованого житла. Протилежне визначення затвердили у 2019 році в Міністерстві розвитку громад і територій, коли практично переклали проблему застарілого житлового фонду на людей.
Ще однією проблемою політик називає досі не прийнятий Житловий кодекс. Торік Зеленський обіцяв, що дав завдання Верховній Раді розробити Житловий кодекс, але його досі немає. На думку експерта, реновація, або реконструкція старого житлового фонду, могла б врятувати ситуацію. Але, щоб знайти рішення, треба визнати, що це – державна проблема.
«Я вважаю, що нам треба розробляти державну програму модернізації та реконструкції застарілого житлового фонду, а в її рамках прописувати правове рішення. Переконаний, що це – через механізм суспільної потреби», – каже Кучеренко.
Окрім того, навіть за умови добровільної згоди на переселення з будинку, на місці якого інвестор готовий будуватися, мешканці різних регіонів знаходяться в нерівних умовах. Наприклад, шансів переїхати з аварійного будинку в комфортніший у киян більше. Натомість, у якомусь райцентрі така ймовірність – мізерна.
«Чим мешканці умовного райцентру Кам’янського, які живуть у трущобах, гірші за киян? Їм що, готуватися помирати в аварійних будинках?» – задається риторичним питанням політик.
Ще одне нагальне питання – хто є власником землі під багатоквартирними будинками.
«В сімейному кодексі записано, що земельна ділянка під багатоквартирним будинком на правах спільної сумісної власності належить мешканцям. Але акт – у кого він є? У мене, наприклад, немає. Тобто треба починати з землі, бо вона насправді – головне», – наголосив депутат.
